Algemeen Facet is een high-end futuristisch kantoorgebouw dat gerealiseerd is omstreeks 2009 met een bouwvolume van ca. 22.000 m². Facet is met afstand het meest zichtbare kantoor van Nederland. Met 12 miljoen maandelijkse passanten vanaf de A2 bent u non-stop in beeld in het hyper-bereikbare hart van ons land. Facet biedt niet alleen een uitstekende ligging, maar ook een ongeëvenaard panoramisch uitzicht dat u simpelweg moet zien om te geloven. Dit is zien én gezien worden. De beschikbare kantoorruimte beschikt over uitnodigende natuurlijke materialen en de nieuwste technologieën. De ruime vloervelden kunnen naar elke behoefte ingedeeld worden. Het kantoor beschikt daarnaast over een volledig vernieuwde spectaculaire entree met diverse mogelijkheden voor de branding van uw organisatie. Nabij het gebouw is het schitterende Leidsche Rijn Centrum gerealiseerd met tal van voorzieningen waaronder diverse horeca, winkels, woningen e.d. Het potentieel van dit gebied is enorm hetgeen de aantrekkingskracht van Facet als werkplek versterkt. Facet beschikt over een A+ energielabel. Desalniettemin onderzoekt de eigenaar van Facet de mogelijkheden om het complex verder te verduurzamen en Paris-proof te maken. Daarbij wordt tevens gekeken naar nieuwe werkconcepten en varianten van deelverhuur, zodat het gebouw blijft aansluiten op de behoeften van moderne organisaties. Facet blijft inspireren, verbinden en faciliteren en verwelkomt zoals geen enkel ander gebouw in zijn soort. Bent u toe aan een nieuwe horizon? Graag treden wij in overleg met geïnteresseerde partijen om de mogelijkheden voor een duurzame samenwerking te onderzoeken. Bereikbaarheid De centrale ligging en nabijheid van de snelweg en station Leidsche Rijn maken van Facet één van de meeste bereikbare locaties van Nederland. Dit biedt werknemers en bezoekers gemak en efficiëntie, maar het draagt ook bij aan een duurzame bedrijfsvoering. Het object is gelegen aan de A2, direct nabij NS-treinstation Utrecht-Leidsche Rijn. ca. 2.266 m² v.v.o. gelegen in bouwdeel A van kantoorgebouw Facet. -1: kelder: 26,28 m² v.v.o. 0: begane grond: 733,68 m² v.v.o. 1: 1e verdieping: 741,90 m² v.v.o. 2: tweede verdieping: 764,20 m² v.v.o. Bovengenoemde metrages zijn afgeleid uit het meetrapport dat is opgesteld conform NEN2580. Parkeren Tot het gehuurde behoren tevens 37 parkeerplaatsen welke als volgt zijn verdeeld: • Parkeergarage: 18 • Parkeerdek: 19 Aanvullend kunt u, op loopafstand van het gebouw, parkeren op het parkeerdek van The Wall. Hier zijn eveneens parkeerabonnementen af te sluiten. Voor kort bezoek is hier ook een mogelijkheid waarbij de eerste 1,5 uur kosteloos kan worden geparkeerd. Huurprijs Huurprijs op aanvraag. Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Genoemde bedragen dienen te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien huurder niet of verminderd BTW plichtig is geldt een compensatie van de door verhuurder te derven BTW-schade. Energielabel A-label+ Servicekosten In overleg en afhankelijk van het pakket aan leveringen en diensten. Beschikbaarheid In overleg. Huurtermijn In overleg. Opzegtermijn 12 maanden. Aanvaarding In overleg. Overige voorwaarden en condities Conform het model van verhuurder, op basis van het ROZ-model kantoorruimte 2025. Zie ook: facetutrecht.nl Zadelhoff Vastgoedadviseurs B.V. Maliebaan 89 3581 CG Utrecht tel: 030 – 30 744 17 utrecht@zadelhoffvastgoedadviseurs.nl www.zadelhoffvastgoedadviseurs.nl Disclaimer Voornoemde informatie is met zorg samengesteld, hier kunnen echter geen rechten aan ontleend worden.